陕西西安专业的屋面防水堵漏维修公司

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1 施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角(转角)、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。   　　2 根据屋面原防水层破损情况的检查结果，以及屋面的结构、荷载等情况，确定具体的翻修方案。   　　a)防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时，应全部铲除、修整找平层及保温层，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。   　　b)防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。   　　3 根据工地现场情况和确定的翻新方案，制定具体的屋面防水翻新施工工艺。   　　4 准备好施工用材料，查看配套材料是否是生产厂*用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期内，如**过使用期限，应进行检验，合格后方可使用。  

施工准备

1、施工材料及机具准备：

主材及辅材：-20℃ 聚酯胎SBS改性沥青卷材、基层处理剂、密封膏；架空砖、水泥砂浆，红砖

基层清理工具：小平铲、凿子、吹灰器、扫帚；

基层处理剂涂刷工具：滚动刷、毛刷； 

卷材热熔工具：喷灯、钢压辊、小压辊；

其他辅助工具：弹线盒、剪刀、钢尺。

旧房屋屋面的防水翻新防水层铺设要求 　　1 片材的铺设方向应根据屋面坡度而定，屋面坡度小于3%时，片材宜平引屋脊方向铺设，屋面坡度大于3%或屋面受振动时，片材应垂直屋脊方向铺设。 　　2 片材搭接方向，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。 　　3 天沟、檐沟片材应顺向铺设，且沟内尽量避免片材长边搭接。 　　4 无保温层的屋面，板端缝应采用空铺附加层或片材直接空铺处理，空铺宽度宜为200∽300mm。 

旧房屋屋面的防水翻新防水层铺设的一般程序 　　1 在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角(阴阳角)、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，结尾作立面、天窗等**部位的铺设。 　　2 在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。 

旧房屋屋面的防水翻新原防水层的处理 

1 全部铲除原防水层进行翻新 　　a) 用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的垃圾集中堆放，统一处理。 　　b)检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。 　　c)重做保温层时，先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚苯类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚苯保温板；或铺珍珠岩保温块。 　　d)做好保温层后，用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。 

2 不铲除原防水层进行翻新 　　a) 裂缝处，沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm,中间空铺。铺贴前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。 　　b) 原防水层起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴，并在上面加铺一层片材(其边长比割开范围大100mm)。 　　c) 原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分片材，清理面层后，用片材修补。 　　d) 对原防水层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。 　　e) 清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材，以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。 　f) 掀开女儿墙、变形缝等处的金属盖板，卸下采光罩等部件。 

2、施工基层条件：

⑴ 清理屋面原保温层及防水层，铲除空鼓部位防水层及水泥砂浆，用水泥砂浆进行修补；

⑵ 对基层进行清扫、清理，基层应坚实、干燥、干净、平整；

⑶ 在转角、阴阳角、平立面交接处应抹成圆弧，圆弧半径不小于50mm； 

⑷ 阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；

⑸ 穿出屋面的构/管件安装完毕后方可进行防水施工；

⑹ 如果需要则应搭设脚手架进行卷材的吊装（以工程实际情况而定）；

⑺ 做好安全、消防防备工作，配备足够的消防器材，**消防道路的畅通。