西安钢结构厂房防水维修技术方案

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咸阳某生产基地钢构厂房防水维修技术方案

一、现场观测

1、金属屋面受热胀冷缩变形，风载变形导致搭接边缝隙变大，雨雪天水会渗入到保温层内；

2、彩钢板由于受环境、温度的变化而收缩、变形，接口和搭接连接部位产生位移时，普通的密封胶条或硅酮胶与彩钢板表面粘结处不能同步位移而产生脱离，造成彩钢板屋面漏水。

3、彩钢屋面与垂直女儿墙面的交接缝处、天窗与彩钢板结合处都是由于原密封胶开裂、脱落引起渗漏水。

4、彩钢板夏天温度会高达 70℃以上，易导致彩钢板热涨变形而产生渗漏水。

以上多处渗漏水已造成保温层内含水量过大，为结构埋下隐患。

二、编制依据及原则

2.1.　编制依据：

《房屋渗漏修缮技术规程》　JGJ/T53-2011

《屋面工程技术规范》 　GB50345

《屋面工程验收规范》　 GB50207

《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80

2.2.　编制原则：

设计：遵循“堵防结合、弹性柔性相结合、因地制宜、综合治理”原则，采用复合防水法、多道设防的防渗水设计理念。

施工：遵循“精工实料、注重细部、质量为先、系统管理”原则

三、防水材料选择

主材：钢结构屋面修缮**TPO防水卷材（本产品已获得国际FM认证）

钢结构**密封胶（法国进口密封胶）

辅材：TPO**胶粘剂、彩钢板胶粘底漆

四、施工方案

（1）钢结构搭接缝处渗漏水处理：

解决方案：

1、清理基面：用抹布将彩钢板面上的尘土杂质擦去，如有污渍、水渍、铁锈要全部清理清除，达到平整干净。

2、沿搭接缝填充法国进口钢结构**密封胶，要求平整、充实。

3、待上道工序完成后（24小时）以上，沿搭接边涂刷 TPO彩钢板胶粘漆，在TPO材料上刮涂TPO**胶粘剂，沿板材搭接缝铺贴TPO卷材，宽度30cm左右，随卷材滚动排挤卷材内空气，让卷材牢固与基材粘结。

（2）屋脊部位渗漏水

解决方案：

1、 清理基面：用抹布将彩钢板面上的尘土杂质擦去，如有污渍、水渍、铁锈要全部清理清除，达到平整干净。

2、 沿排气扇周边进行密封处理。

3、 沿屋脊处整面涂刷TPO彩钢板胶粘底漆，在TPO材料上刮涂TPO**胶粘剂，铺贴TPO卷材，对屋脊部位全包处理，屋脊左右两边各向下延伸15cm-20cm左右，随卷材滚动排挤卷材内空气，让卷材牢固与基材粘结。

4、 卷材与排气扇周边做TPO附加层处理，采用热风焊接机进行焊接密实处理。

（3）采光板部位渗漏水

解决方案：

1、清理基面：用抹布将彩钢板面上的尘土杂质擦去，如有污渍、水渍、铁锈要全部清理清除，达到平整干净。

2、沿采光板与屋面彩钢板搭接缝处填充法国进口钢结构**密封胶，要求平整、充实。

3、待上道工序完成后（24小时）以上，沿搭接边涂刷 TPO彩钢板胶粘底漆，在TPO材料上刮涂TPO**胶粘剂，沿板材搭接缝铺贴TPO卷材，宽度30cm左右，随卷材滚动排挤卷材内空气，让卷材牢固与基材粘结。

（4）女儿墙渗漏水

解决方案：

1、清理基面：用抹布将彩钢板面上的尘土杂质擦去，如有污渍、水渍、铁锈要全部清理清除，达到平整干净。

2、在彩钢屋面与垂直女儿墙面的交接缝处填充法国进口钢结构**密封胶，要求平整、充实。

3、待上道工序完成后（24小时）以上，沿垂直女儿墙及彩钢屋面涂刷TPO彩钢板胶粘底漆，在TPO材料上刮涂TPO**胶粘剂，以彩钢屋面与垂直女儿墙面的交接缝处为中心固**，上翻女儿墙铺贴15cm，下翻平铺于彩钢板面15cm，随卷材滚动排挤卷材内空气，让卷材牢固与基材粘结。

以上产品很好的解决了金属屋面渗漏的难题，区别于一些其它常用于金属屋面维修的产品，该系列产品有施工方便、使用寿命长、阻燃性能好、耐热性好、不流淌、粘接强度高等*特优点。

五、钢构厂房防水材料性能比对

金属屋面渗漏水目前经常采用：自粘沥青卷材或涂料进行局部或整体性维修。

大量的失效案例证明，采用此两种材料的维修方案不能一劳永逸的解决金属屋面的渗漏问题,往往陷入修完就漏,漏完再修的循环。

 在夏季高温的情况下,屋面温度**过70℃,卷材与基层粘接力变小,出现滑动,而自粘卷材搭接边自粘力不足,加上金属屋面构件热胀冷缩变形,搭接边*被拉开造成渗漏。-30℃的低温柔性在外露情况下不能满足北方地区的低温度要求。

 无论是PE,PET膜还是铝箔,在光照,热老化,温度应力以及大气中含有的腐蚀性介质的共同作用下,都会快速老化,出现龟裂,粉化,逐渐丧失防水功能。

 金属屋面防水用涂料同样会因为自身老化而出现龟裂,分化的情况,并丧失防水功能,而且涂料的老化问题会比沥青卷材更为严重,且由于涂料与基层粘接力大于涂料本身的强度,限制涂料层的变形,根据“零延伸”原理,涂料防水层不能满足屋面较大变形，金属板材接缝位置涂料较*被拉裂,从而丧失防水功效,往往1-2年就要重新涂刷。

六、产品特点

针对前述沥青卷材及涂料类应用在压型金属屋面维修工程中的弊端,我公司特采用金属屋面修缮**TPO防水卷材,该材料已取得国际FM认证，从根本上解决了压型金属屋面的渗漏问题,钢结构厂房维修**TPO采用更加柔软的TPO配方体系,使之能够有效的顺着压型钢板的波形进行粘接贴合。

卷材通过TPO**胶粘剂紧密粘接在钢板面层上,搭接缝处进行热空气焊接,接缝牢固可靠,形成无缝整体,TPO卷材具有较大的断裂延伸率,可更好的适应金属屋面变形。

金属屋面修缮**TPO防水卷材

产品特点：

1、**长的耐候性，可证实的使用寿命**过25年，卷材受温度影响较小，-40℃仍能保持良好的地温柔韧性。

2、可耐110℃高温，能适应金属屋面较高的表面温度，持续使用在高温下不流淌、不下滑。

3、耐紫外线老化，能长期暴露在阳光下使用，维修后完成的浅色TPO屋面反射大部分太阳辐射，降低室内能耗，据美国CRRC的试验数据，节能约10%—30%。

4、柔性防水层，能适应金属屋面热胀冷缩变形和风载荷变形。

5、用途广泛，能牢固的与玻璃、木质、水泥基面、各种金属面紧密粘接。

法国进口建筑密封胶

产品特点：

1、 柔性材料、**固化。

2、 具有耐油性，可在潮湿基层上施工、粘接力较强。

3、 伸长率可达800%以上，能承受高低频震动对基层的破坏。

4、 密封性能好，施加50Kpa的水压，保证一分钟不滴水、无位移。

七、质量、文明施工及安全施工保证措施

7.1. 质量保证措施

开工前做好施工技术方案，做好材料准备，施工前加强施工人员的入场教育及上岗前技术培训，严格遵守施工工艺，主动控制工序活动条件的质量，保证每道工序质量正常、稳定，施工中技术人员及管理人员及时检查工序的效果，设置工序质量控制点，使施工质量处于良好的控制状态。

1、施工前的监督管理：

（1）审查施工现场建立质量责任制度及质量体系情况。

（2）审核施工方案和施工方法是否切实可行。

（3）检查施工机具的完备情况。

（4）检查技术交底是否符合工艺规程的要求。

2、施工过程中的监督管理：

（1）监督检查工人的实际操作工艺是否与技术交底，工艺规程和施工规范相一致，并检查实际交底情况。

（2）质量控制重点

7.2. 文明施工管理措施

(1) 根据现场实际情况，制定现场文明施工管理措施并严格执行。

(2) 维护施工现场的整洁，每日工完清场，垃圾运往*地点。

(3) 做好环境保护，建立良好的作业环境。

(4) 在实际工作中，不浪费，禁止乱扔、乱放、乱用材料，提高材料的利用率。节约用水、电。

7.3. **措施

(1) 施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全操作规章制度。

(2) 施工人员操作时须佩戴安全帽、安全带，穿防滑鞋等，上下屋面爬梯应抓紧踩实，思想集中，防止坠落。

(3) 施工使用的电动工具，必须完好、安全，要有合格的配电箱，接电工作必须由专业电工操作，电动工具操作人员必须戴绝缘手套，防止发生触电事故。

(4) 高空作业时，应严格按照国家相关高空作业安全规章要求进行施工，杜绝一切安全隐患，并时时做好安全检查工作。

(5) 不准在施工过程中发生喝酒、嬉戏等违禁活动。

(6) 施工前应对所有设备严格的检查，符合要求后，才允许作业。

(7) 必须执行国家有关安全施工的各项规定，遵守贵公司的有关规章制度。

(9) 必须严格执行公司施工规章制度，做到文明施工。

八、技术实力

1、无损勘察

采用现代化勘测设备、勘探技术，对建筑物进行无损勘察，精准查明建筑维护体系构造及问题出发点，对所要勘察的建筑进行类型定性，然后再依据定性类型进行归类诊断。

2、诊断预测

建筑防水堵漏实际上是一个由表观现象，推断建筑体系可能被破坏的形态，对整个体系进行综合诊断和评价，*其可行的治理方案，并进行实施的过程。这是建筑堵漏维修治理的基本原则。

3、专业堵漏

凭借国际先进的研发技术、创新性的技术力量，形成多套完善的建筑堵漏防护体系，为广大客户提供优质的产品和服务，致力于成为全国规模大、设备先进、技术全面的建筑医院。

九、技术服务

1、一站式解决方案

2、远程技术咨询诊断

3、前期项目诊断及方案设计

4、中期标准化施工监理

5、大型项目进场实施

十、售后支持：

1、网络业务报修接待

2、针对各种建筑渗漏水包括屋顶、外墙、地面、电梯井、隧道、地下室渗漏水等疑难杂症，提供快速有效的防水施工。

3、售后服务热线24小时全天保持畅通，服务电话：029-85573536，接到电话立马赶往现场，解决您的后顾之忧。

4、每年雨季派专业技术人员不定期回访查看，并登陆备案。

5、全国统一满意率调查