金属屋面渗漏水防水维修技术方案

金属屋面防水维修技术方案
一、金属屋面渗漏现状及渗漏原因分析：
金属屋面主要渗漏点为：金属板材搭接缝处、采光板处以及彩钢屋面上的固定螺栓处。
金属屋面搭接缝在热胀冷缩、风荷载、人员踩踏等作用下，出现松脱、张口等现象，钉子帽松动，导致雨水直接渗漏，进入建筑物内部，特别是在屋面风机、采光带、管道等**物与屋面交接处，渗漏现象尤其严重。
而针对压型金属屋面日趋严重的渗漏问题，目前市面上通常采用自粘沥青卷材或涂料进行局部或整体性维修
大量的失效案例证明，采用此两种材料的维修方案不能一劳永逸的解决金属屋面的渗漏问题，往往陷入“修完就漏，漏完再修”的循环。
在夏季高温情况下，屋面温度**过70度，卷材与基层粘接力变小，出现滑动，而自粘卷材搭接边搭接力不足，加上金属屋面构件热胀冷缩变形，搭接边*被拉开造成渗漏。且较低-30℃的低温柔性在外漏情况下不能满足北方地区的较低温柔要求。
无论是PE、PET膜还是铝箔，在光照、热老化、温度应力以及大气中含有的腐蚀性介质的共同作用下，都会快速老化，出现龟裂、粉化、逐渐丧失防水功能。
涂料同样会因为自身老化而出现龟裂、粉化的情况，并较终丧失防水功能，而且涂料的老化问题会比沥青卷材更为严重，且由于涂料与基层粘接力大于涂料本身的强度，限制涂料层的变形，根据“零延伸”原理，涂料防水层不能满足金属屋面较大的变形，金属板材搭接缝位置涂料较易被拉裂，从而丧失防水功效，往往1—2年就需要重新涂刷。
　针对前述沥青卷材及涂料类应用在压型金属屋面维修过程中的弊端，我公司特采用东方雨虹研发的金属屋面修缮**TPO防水卷材，从根本上解决了压型金属屋面的渗漏问题，东方雨虹维修**TPO采用更加柔软的TPO配方体系，使之能够有效地顺着压型钢板的波形进行粘接贴合。
　
二、编制依据及原则
2.1. 编制依据：
《房屋渗漏修缮技术规程》　　　　　 JGJ/T53-2011
《屋面工程技术规范》GB50345 
　　　 《屋面工程验收规范》GB50207
　　　 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80
2.2. 编制原则：
设计：遵循“堵防结合、弹性柔性相结合、因地制宜、综合治理”原则，采用复合防水法、多道设防的防渗水设计理念。
施工：遵循“精工实料、注重细部、质量**、系统管理”原则
三、防水材料选择及做法
防水材料：
金属屋面修缮**TPO防水卷材（使用寿命**25年）
法国进口波士胶/ YS-201建筑密封胶
TPO**胶粘剂
钢构屋面**丙烯酸防水材料
具体解决方案：
1、　 金属板材搭接缝/采光板接缝处
a）清理基层，铲除金属板材搭接缝周边杂物，用潮湿毛巾擦拭干净，保证板材搭接缝周边无灰尘杂物。
b）滚涂TPO**胶粘剂
c）铺贴金属屋面修缮**TPO防水卷材，卷材通过TPO**胶粘剂紧密的粘结在钢板面层上，搭接缝处进行热空气焊接，接缝牢固可靠，形成无缝整体。
2、固定螺栓处
a）钢丝刷除锈，用抹布对彩钢屋面板及螺栓处的浮尘等进行清理，确保基面固件无松动、无锈蚀、无油、无尘、无明水；
b）对所有固定螺栓进行加强处理，采用法国进口波士胶在螺栓处进行密封处理
c）　涂刷一道钢构屋面**丙烯酸涂料→铺设相应尺寸、形状的聚酯布（接缝类加强，裁剪宽度15-20cm为宜；固件等加强裁剪以正方形为宜）→再次涂刷一道钢构屋面**丙烯酸涂料将其充分浸润；确保铺平，不起泡、起皱；
四：产品特点：
以上产品很好的解决了金属屋面渗漏的难题，区别于一些其它常用于金属屋面维修的产品，该系列产品有施工方便、使用寿命长、阻燃性能好、耐热性好不流淌、粘接强度高等优点。
金属屋面修缮**TPO防水卷材
产品特点：
1、**长的耐候性，可证实的使用寿命**过25年，卷次受温度影响较小，-40℃仍能保持良好的地温柔韧性。
2、可耐110℃高温，能适应金属屋面较高的表面温度，持续使用在高温下不流淌、不下滑。
3、耐紫外线老化，能长期暴露在阳光下使用，维修后完成的浅色TPO屋面反射大部分太阳辐射，降低室内能耗，据美国CRRC的试验数据，节能约10%—30%。
4、柔性防水层，能适应金属屋面热胀冷缩变形和风载荷变形。
5、用途广泛，能牢固的与玻璃、木质、水泥基面、各种金属面紧密粘接。
法国进口建筑密封胶
产品特点：
1、 柔性材料、**固化。
2、 具有耐油性，可在潮湿基层上施工、粘接力较强。
3、 伸长率可达800%以上，能承受高低频震动对基层的破坏
4、 密封性能好，施加50Kpa的水压，保证一分钟不滴水、无位移。
钢构屋面**丙烯酸防水材料
产品特点：
1、优异的剥离粘结性能，可与基材紧密结合；
　 　依据JG/T 375-2012中规定的剥离粘结性测试方法，采用聚酯无纺布 HCA-108涂层 彩钢板的方式试验，结果为0.62N/mm、0.64N/mm、0.65N/mm、0.69N/mm、0.71N/mm，**出材料标准要求值0.30 N/mm，
　 　数据表明涂层与彩钢板具有优异的粘结性能。
　 　2、**的耐候性能；
·低温弯折性好，-30℃对折无裂纹，满足寒冷地区需求；
·防紫外线，抗老化性能优越；
·抗酸碱能力强，抑制霉菌及藻类生长；
·浅色涂料，反射大部分热量，降低屋面温度；
五、成品保护措施
*成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视现场。
在防水层施工中或防水层已完成但保护层未完成时，是成品保护的关键时期，要加强保护防水层。
防水施工人员、物料进场，应遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体破坏防水层。
防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备，如不得已应在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。
六、质量保证措施
防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被人为破坏。
防水做法及防水节点设计应科学合理，对防水施工的质量应进行严格管理和控制。
对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性。
认真学习，严格执行操作规程，遵守生产规章制度。
对所使用的机具、设备、防护用具及作业环境进行质量检查，发现问题立即采取改进措施。
施工质量检验，严执行隐蔽工程检查制度，自检合格后才能报监理工程师验收。
七、安全管理原则：安全**，预防为主。
严格执行国家及地方有关安全的法规、管理条例、办法。
施工人员应正确佩戴安全帽、穿工作服、软底鞋等劳保用品，严禁在没有任何设防的情况下违章作业。
施工现场一切用电设施应安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用。
在施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料要清理干净，并派专人看守，防止无人看守易燃物品引起火灾隐患。
八、消防保证措施
消防管理原则：预防为主，防消结合。
严格执行国家及地方有关消防的法规、管理条例、办法。
施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。
配备足够的消防灭火器材，配备的器材要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材完好。
施工现场严禁吸烟。